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Saiba quais são os bairros mais valorizados de São Paulo


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On 16 de setembro de 2015
Last modified:16 de setembro de 2015

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Saiba quais são os bairros mais valorizados de São Paulo

Saiba quais são os bairros mais valorizados de São Paulo
Saiba quais são os bairros mais valorizados de São Paulo

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Saiba quais são os bairros mais valorizados de São Paulo

Quando se pensa em São Paulo, pensamos numa região cujos preços estão muito acima da média, mas a realidade não podia estar mais distante, segundo dados da Secovi-SP, o Sindicato da Habitação de São Paulo, ao nível do aluguel, os valores cobrados tiveram um aumento médio de 2% em Dezembro de 2014. Esta valorização é bem inferior aos 3,69% do Índice Geral de Preços no Mercado IGP-M para o mesmo período, o que indica uma baixa dos preços face à inflação real.

Secovi e resultados

Nesta pesquisa do Secovi entram os valores de 38 bairros de São Paulo e resta acrescentar que as variações são apenas relativas a novos contratos, sendo que valores de renegociações não foram incluídos porque podia introduzir mais uma fonte de erro nos cálculos. O levantamento dos dados envolveu a cooperação de 100 imobiliárias de São Paulo.

Os bairros mais caros de São Paulo são Jardins, Perdizes e Pinheiros que se encontram na lista, já os bairros como Morumbi, Brooklin e Vila Nova da Conceição não foram incluídos porque é argumentado que devido à sua dimensão, seriam necessários muito mais valores para se ter uma amostra conclusiva que não oferecesse distorções.

Nos dados elaborados, os valores médios foram divididos tendo em consideração o número de dormitórios e o estado de conservação dos imóveis. Os preços máximos são para imóveis em bom estado e com garagem e os preços mínimos refletem o produto mais básico à venda.

O exemplo de Moema

Apesar de não constar da lista da Secovi, o facto é que Moema não deixa de ser um dos bairros mais ricos de São Paulo e que é vizinha com Vila Olimpia, Vila Nova da Conceição, Vila Clementino, Jardim Lusitânia e Planalto Paulista.

Moema é um dos bairros com maior qualidade de vida de São Paulo. A nível urbano não existem favelas e a população é composta por classe média e classe alta, sendo que com estas características, o setor dos serviços é predominante na região. O comércio é muito desenvolvido e as marcas internacionais estão presentes em força devido à capacidade de compra dos habitantes desta região.

O grande contra deste bairro é situar-se perto de um aeroporto muito movimentado, o Aeroporto de Congonhas, onde a cada 3 minutos um avião sobrevoa Moema provocando muito ruído. Apesar de tudo, a Associação dos Amigos e Moradores de Moema tem zelado pelo bem-estar do bairro, tendo contribuído para aluta contra o ruído constante do aeroporto e também pela construção de uma ciclofaixa que pertence aos 3,3 quilómetros de extensão que também se situa entre as avenidas Rouxinol, Pavão, Araguari, Iraí e Aratãs.

Residir em Moema

Os apartamentos a venda em Moema são dos mais caros inclusivamente ao nível do Brasil, sendo que o valor do metro quadrado chega a ultrapassar os 6000 reais e considerado como Zona de Vaor A pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis, estando a par com regiões como Higienópolis, Jardim América e Pacaembu. Portanto, residir em Moema pode significar um acréscimo na sua qualidade de vida, mas pense sempre se o seu orçamento permite residir nesta região.

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